הערכת ערך הנכס - כמה הדירה שלכם שווה? התייעצו עם שמאי מקרקעין

אני רוצה למכור את הדירה שלי במחיר המקורי שלה / אני לא רוצה שיעבדו עלי לגבי מחיר הנכס שאני קונה ולצאת "פראייר".

זהו חשש שקונים ומוכרים רבים שותפים לו. 

דרך מצוינת להפיג את החששות ולקבל מושג מדוייק לגבי שווי הדירה שלכם או הדירה שברצונכם לקנות הוא שימוש בשירותיו של שמאי המקרקעין - אדם מקצועי שתפקידו להעריך את ערך הנכס בהתאם לסוג הנכס, טיבו, גודלו וסביבתו.

רבים דואגים וחוששים מפני קבלת יעוץ משמאי המקרקעין כיוון שחוששים מפני רמאות ואי אמינות. לכן כדאי להתייעץ עם שמאי מקרקעין מהבנק.

ישנם סוגים שונים של שמאים:

  • חברות פרטיות שנותנות שירותי בדיקת בית מבחינת נזקים וליקויים, אך חשוב לשים לב שהן לא נותנות הערכה על שווי הנכס.
  • שמאים פרטיים.
  • שמאים דרך הבנק.

סקר שוק - ישנם שמאים בעלי משרדים קטנים אשר מבקשים מחירים נמוכים וישנם משרדים גדולים אשר דורשים מחיר גבוה יותר. מומלץ לעשות סקר שוק ולקבל המלצות של קרובים אך בשורה תחתונה - המקצוענות היא שתכריע. הערכה לא נכונה עלולה לגרום לכם להפסיד הרבה כסף ולכן לא כדאי לחסוך בנושא. 

בדקנו ומצאנו כי עלות של הערכת שווי דירה נעה בן 1000 ₪ ל5000 ₪ תלוי בסוג הנכס, גודלו במ"ר וסביבתו.

עם זאת, במקרה של בקשת משכנתא, מומלץ לגשת לשמאי מקרקעין  בבנק, במקרים כאלה, עלות שירותי השמאי ירדו לכמה מאות שקלים.


> קראו טיפים נוספים לחיסכון



הוסיפו טיפ לאתר!
המדריך לחסכן המתחיל - מבוא
מחשבון הוצאות חודשיות
הוסיפו למועדפים