איך לא לשלם אלפי שקלים על ליקויים מדירה חדשה שרכשתם מקבלן

הרי לפניכם מקרה מציאותי לחלוטין: חתמתם על חוזה עם קבלן על דירה חדשה, בחרתם את הנוף וראיתם את העיצוב עוד מהתכנונים ההתחלתיים. החלום שלכם סוף סוף הולך להתגשם ואתם אוטוטו מקבלים את המפתחות לדירה החדשה. ‫חולפת שנה, אתם מתעוררים לבוקר גשום ומגלים שהבית מוצף מים! אל תמהרו לשבור את החסכונות בבנק (שגם כך התדלדלו עקב רכישת הנכס), יש מה לעשות!

דעו שישנו חוק אשר מגן עליכם: "חוק מכר הדירות".

גם אם הקבלן מחתים אתכם על חוזה, שבו אתם מתחייבים על כך שהכול בסדר ואתם מושכים ידיכם מכל תביעה עתידית בקשר לדירה, בכל מקרה חויב הקבלן לטפל בבעיה או בליקוי, אלא אם יוכיח שאתם גרמתם או הייתם אחראיים לנזק. לכל דירה חדשה, ישנה תקופת בדק שהיא תקופת אחריות על הדירה והבניין עצמו, לכן חשוב מאוד לערוך בדיקה מקיפה של הדירה לפני תום תקופת הבדק.

לכל סעיף ישנה תקופת בדק (אחריות) שונה:

1. אי התאמה שאינה יסודית - שנה אחת.

  • דירה או כל דבר אחר בה במצבו הנוכחי לבין מה שהיה מוסכם בחוזה,
  • אי יציבותו של המבנה.
  • במקרה שהתגלתה, אף לאחר תקופת האחריות, אי התאמה יסודית שבגללה אין הדירה מתאימה ליעודה.
  • במקרה שהקבלן צריך היה לתת לקונה אזהרות בדבר תכונות מיוחדות של הדירה, או הוראות תחזוקה ושימוש, והן לא ניתנו או שאין הן מתאימות.

2. צנרת (כולל מערכת הסקה ומרזבים) - שנתיים.

3. רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – שלוש שנים.

4. מכונות, מנועים ודודים - שלוש שנים.

5. שקיעת מרצפות בקומת הקרקע, בחניה, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין - שלוש שנים.

6. סדקים בקירות ובתקרות - חמש שנים.

7. קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים - שבע שנים.

ניתן להזמין שירותים של חברה אשר תסייע לכם בבדיקה יסודית. בדיקה שיכולה לעלות לכם כרגע כמה אלפי שקלים אך לחסוך מכם בעתיד שיפוצים מיותרים של כמה עשרות אלפי שקלים.


> קראו טיפים נוספים לחיסכון



הוסיפו טיפ לאתר!
המדריך לחסכן המתחיל - מבוא
מחשבון הוצאות חודשיות
הוסיפו למועדפים